Podle zprávy realitní poradenské společnosti Knight Frank růst trhu datových center v regionu EMEA vyžaduje 422 miliard GBP v rozvojovém kapitálu.
Zpráva EMEA pokrývá vývoj v prvních třech čtvrtletích roku 2025. Mezi sledované trhy patří Frankfurt, Londýn, Amsterdam, Dublin, Paříž, Madrid, Milán, Spojené arabské emiráty a Johannesburg.
Podle odhadů společnosti Knight Frank dosáhla souhrnná nabídka v regionu, která se vztahuje na projekty datových center, které jsou aktivní, ve výstavbě, zadané – vývoj, který zajistila všechny potřebné prvky, jako je energie a pozemky, ale nezačala stavět – a ve svých raných fázích, více než 50 GW. To je meziroční (meziroční) nárůst o 27,8 procenta.
Z těchto 50 GW činí reálná kapacita 11,3 GW, což znamená, že většinu celkové nabídky regionu tvoří připravované projekty.
Poptávka zůstává vysoká, míra neobsazenosti kolokace se pohybuje kolem 9,5 procenta. Sazba klesá s rostoucími požadavky na kapacitu, přičemž pro požadavky nad 5 MW je neobsazeno pouze 2,9 procenta.
Zpráva uvádí, že 55,2 procenta projektů ve výstavbě a 22,1 procenta schválených projektů je v současné době předpronajato, přičemž nejvyšší míra předpronájmu je v Dublinu, Miláně a Londýně.
Většina využití 1,1 GW v regionu byla způsobena poptávkou po veřejném cloudu, která představovala 61 procent aktivity. Umělá inteligence (AI) přispěla zhruba 12 procenty.
Londýn zůstává největším trhem v regionu s živou IT kapacitou 1,4 GW a celkovou kapacitou 5,1 GW.
Paříž je předním rostoucím trhem v regionu EMEA, přičemž celková kapacita vzrostla meziročně o 75,1 procenta na téměř 3,4 GW.
Frankfurt vede region, pokud jde o leasingové aktivity, s více než 207 MW odběru za poslední rok.
Stephen Beard, vedoucí datových center společnosti Knight Frank, řekl, že „příběh roku 2025 je zatím příběhem rozsahu, který se střetává s nedostatkem.“
„V celém regionu EMEA jsme svědky rekordní úrovně dodávek a plánovaných dodávek, přesto poptávka ze strany umělé inteligence a cloudu roste ještě rychleji. Trhy jako Paříž, Londýn a Frankfurt se rozšiřují tempem, ale míra neobsazenosti a úrovně předpronájmů odhalují, jak málo skutečně dostupné kapacity zbývá.“
Zdroj: datacenterdynamics.com
Zdroj: DATACENTER NETWORK NEWS
